Arendsee (Altmark) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Arendsee (Altmark) ist ein Ort mit 6.750 Einwohnern im Altmarkkreis Salzwedel im Bundesland Sachsen-Anhalt.
  • "Mit durchschnittlich 1.950 € pro Quadratmeter zahlt man in Arendsee (Altmark) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 8,43 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,80 % und 4,43 % mit einem Mittelwert von 3,55 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 136.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 13.7 %.
  • Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		5.77 €

(4.58 € bis 6.46 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,948 €

(1,239 € bis 2,766 €)

durchschnittliche Rendite 3.65 %

(2.80 % bis 4.43 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.17 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.36 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Arendsee (Altmark) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 219,96 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 73 197,75 €
Gebühren für den Makler + 5 123,84 €
Grunderwerbssteuer + 2 561,92 €
Gesamte Gebühren = 7 685,76 €
Gesamt investiertes Kapital 80 883,51 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,10 €
Miete zum Ende des Zeitraums 5,77 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 32 472,09 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 68 448,78 €
Rendite 6,32 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Arendsee (Altmark).

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 4.57 %
... in den letzten 2 Jahren -7.91 % (-3.96 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 8.43 % (1.69 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 59.65 % (5.97 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 1.23 %
... in den letzten 2 Jahren 10.54 % (5.27 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 6.26 % (1.25 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 13.14 % (1.31 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -3.27 %
... in den letzten 2 Jahren 19.93 % (9.97 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -2.20 % (-0.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -29.28 % (-2.93 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Arendsee (Altmark)?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Arendsee (Altmark) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 4,92 €5,03 €5,20 €
1950 bis 1970 4,75 €4,79 €4,82 €
1970 bis 1991 5,03 €5,07 €5,22 €
1991 bis 2002 5,31 €5,28 €5,67 €
seit 2002 5,52 €5,69 €5,73 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Arendsee (Altmark)?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Arendsee (Altmark) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 4,79 €4,84 €5,05 €
1950 bis 1970 4,64 €4,75 €4,88 €
1970 bis 1991 4,60 €4,67 €4,90 €
1991 bis 2002 4,82 €4,90 €4,97 €
seit 2002 6,46 €5,76 €5,78 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Arendsee (Altmark)?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Arendsee (Altmark) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 4,81 €4,88 €5,03 €
1950 bis 1970 4,75 €4,90 €5,11 €
1970 bis 1991 4,58 €4,62 €5,18 €
1991 bis 2002 4,97 €5,03 €5,20 €
seit 2002 5,65 €5,76 €6,12 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Arendsee (Altmark). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 67506750 6850  7056  7381 2852
Zuzug 301310276319289292300346281281128158
Fortzug 274259343358347283351350345341142139
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 3,66%  4,89%  5,27%  6,76% 8,70%
Entwicklung Wohngebäude 245624512448243924372429241924152409   

Demografie

Einwohnerzahl 6 750 
davon arbeitslos 247 
Arbeitslosigkeit 3,66 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 3 898 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 136,68 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		7.85

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 
1 Familienhäuser 1 922 
2 Familienhäuser 341 
Mehrfamilienhäuser 193 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,34

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		4.00

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen